合肥发文“探索商品房按套内面积计价”，公摊面积为何难中止？

此外，延后公摊范围后，还会给业主下榻后公摊指甲的负责管理、维护以及后续产生的安全负起带来许多现实难题。因此，完全延后公摊，在实践流程中也许会成现很多困难和难题。

我国建筑业估价师与建筑业经纪人学会副会长虞晓芬暗示：“（目前）按照占地来结算或国有土地确认也是对难道知情权的一个受保护，因为自用均也是属于难道所有的，还是有必要性的。”

除此以外，有卫星城对延后“公摊范围”年前有实践。年前在2002年6月末，成都市就通过了《成都市首府建筑业交易规章》，以地方原则上的表现形式要求成租屋现售和抢购一空，都必须以套内使用范围作为结算依据。这使成都成为了我国年末延后“公摊范围”，反之亦然以套内范围售房的卫星城。

易居该中心研究课题艺术总监严远景尤其认为，现在前提条件下，即便延后了“公摊范围”，羊皮还是成在羊背上，Interactive也会把失业率调高来补足“公摊范围”的经费。他尤其认为，关键在于Interactive要把准则、明细公开发表，比如在购房协议上指明清楚，让购房者感受吉是、心里大方。“这没法简便地效法，确实涉及到很多层面的利益，而且，‘公摊范围’不算进去，那总要有人来担负这均的经费，并不需要多层面的从长计议。”

严远景同时暗示，徐州此次探讨按套内范围结算，算是欧美国家比较年前推行“公摊黏性”的卫星城，兼具极其好的导向性发挥作用。“此事推行意义重大事件，对于后续房企拿地其他部门和户型设计其他部门，以及物业负责管理其他部门等都有极其大的启发，从这个某种程度看，要积极关注徐州政策，显然做好小区的规划，同时在如何优化‘公摊范围’和小区公共指甲设计层面具备新思路。”

综合徐州日周报、证券时周报、央视新闻周另据

编辑 总计冬梅