机构：11月百城房价跌幅扩大，“楼市企稳或仍需尚须”

12翌年1日，中指该中心发布《百城价位指数报告》，2022年11翌年百城房价成交量增大，房价尚未触底。

数据资料揭示，全市100个小城镇完工后平房价位环比暴跌0.06%，成交量较10翌年增大0.05个比率，且已年终5个翌年暴跌；二手平房价位已年终7个翌年暴跌，环比暴跌的小城镇生产量为75个。

明确而言，中指该中心公布的数据资料揭示，11翌年，全市100个小城镇完工后平房平只能价位为16190元/平方米，环比暴跌0.06%，成交量较上翌年增大0.05个比率。营业收入来看，全市100个小城镇完工后平房平只能价位较去年同期上涨0.04%，成交量较上翌年收紧0.02个比率。

二手房层面，11翌年，全市100个小城镇二手平房平只能价位为15911元/平方米，环比暴跌0.21%，成交量较上翌年增大0.05个比率。营业收入来看，全市100个小城镇二手平房平只能价位较去年同期暴跌0.64%，成交量较上翌年增大0.13个比率。

从涨跌小城镇个数看，11翌年，完工后平房层面，22个小城镇环比上涨，57个小城镇环比暴跌，21个小城镇总体；二手平房层面，23个小城镇环比上涨，75个小城镇环比暴跌，2个小城镇总体。

根据百城完工后平房价位指数对北京、汉口等十大小城镇样本调查数据资料揭示，2022年11翌年十大小城镇完工后平房平只能价位为29335元/平方米，环比总体。十大小城镇中，3个小城镇环比上涨，6个小城镇环比暴跌，1个小城镇环比总体。明确来看，杭州、成都、北京环比成交量分列0.12%、0.10%、0.03%；深圳颇受少于小城镇只能价项目入市影响，完工后平房价位环比暴跌0.18%；武汉环比暴跌0.15%；厦门、塘沽、南京、重庆（主城区）完工后平房价位环比成交量只能在0.1%以内；汉口环比总体。

二手平房层面，2022年11翌年十大小城镇二手平房平只能价位为40336元/平方米，环比暴跌0.25%。十大小城镇中，只能汉口二手房平房价位环比上涨，其余小城镇二手平房价位环比只能暴跌。明确来看，汉口环比上涨0.20%；南京、武汉环比成交量较大，分别暴跌0.72%、0.68%；重庆（主城区）、成都、杭州及深圳环比成交量只能在0.3%-0.5%之间；塘沽及北京二手平房价位环比分别暴跌0.19%和0.13%；厦门二手平房价位环比成交量最小，为0.07%。

中指该中心指出，从市场表现来看，完工后平房层面，颇受社会发展下行影响大幅提高、多地非典反复等因素影响，11翌年重点小城镇成交规模环营业收入独自下降，市场仍面对较大影响。二手平房层面，多地挂牌量明显增加，11翌年百城二手平房价位环比成交量过后增大，且核心一一线小城镇房价普遍暴跌。展望未来，全市股市举措预计将在守住“房住不熟”定位下，独自延续宽松基调。储备侧，或大幅提高优质房企的商品价位支持有效地，“第三支箭”凌空后房企借贷将得到明显改善，各地“保交楼”工作也将过后推进。均期望侧，各地因城施策有效地上半年大幅提高，部分核心一一线小城镇或独自优化限购限贷等举措，以进一步支持充分住房均期望释放。整体来看，股市宽松举措日渐显效，但短期内非典形势日趋严峻，社会发展下行影响有所大幅提高，全市股市企稳或仍均需尚须。