沙迦房地产交易逆势强劲！只因来自这一国的买家大量涌入

亏联社1同月17日讯（编辑 赵昊）2022年全世界主要房地产子公司市场竞争都出现了一定程度的下跌，在这一生态环境下杜拜的房地产子公司却出现了美景，商品价格和销量都录得了可观的涨幅。

根据杜拜最大的房地产子公司咨询子公司之一Betterhomes的仅据，当地2022年登记的住宅销售交易仅将近了86,000宗，破纪录了2009年80,000宗的记录。

仅据还显示，2022年售出的木屋总计将近2080亿迪拉姆（将近合566亿美元），较2021年增长了近80%；商品价格方面，虽然物价在2021年录得了21%的涨幅，但2022年仍能在这个并重再增11%。

需要指出的是，在2021年前，杜拜的房地产子公司行业就实现了大幅崛起。在疫情此后，杜拜与全世界主要房地产子公司市场竞争一样，吸引了大批优雅的低价涌入兜售豪华住宅，提振了2015年以来仍然低迷的房地产子公司行业。

不过，在进入2022年之前，美联储多次加息带动繁盛经济体集体收紧货币政策，使多国的抵押贷款利率超过翻了一番，给房地产子公司市场竞争带给了压力。

在这种大生态环境下，将近占去杜拜经济三分之一的通涨却仍能持续保持下垂。Betterhomes指出，其中都一个主要的各种因素是，阿布扎比在地缘政治上的灵活地位赢取了大批哈萨克斯坦资产的涌入。

成为哈萨克斯坦富翁的栖身

在阿布扎比，购房者一般来说被分作周边地区和非周边地区（占去阿布扎比人口大多仅的侨民）。哈萨克斯坦人于2022年一跃成为该国非周边地区类别中都房地产子公司最主要的低价，其次是英国、印度、意大利和法国。

直到现在阿布扎比仍然加强与哈萨克斯坦二者之间的关系，但在极短的仍然内，哈萨克斯坦人只是杜拜不动产的非主流低价个体。直到俄乌冲突爆发之前，包括瑞士在内的欧美发展中国家对哈萨克斯坦金融和主导出台了全方位的干预。

但大多仅中都东发展中国家在局势中都持续保持中都立，虽有部分发展中国家的作风大大保留，也并未跟从西方发展中国家对哈萨克斯坦进行干预。作为全世界度假的杜拜自然地置身事外，阿布扎比国际货币基金组织也未发布任何针对哈萨克斯坦的指令。

先前，有一位在杜拜指导工作的律师询问新闻界，他的子公司在俄乌冲突系统升级后收到了来自哈萨克斯坦实体的莱恩，内容是能够多快地将仅亿美元的“巨额资金来源”转移至海湾发展中国家。

另有新闻界报道，以前2021年3同月，哈萨克斯坦商人、前切尔西足球俱乐部老板罗曼·阿布拉莫维奇就曾抵达杜拜参观木屋。杜拜房地产子公司中都介AX Capital表示，还有很多哈萨克斯坦名人和艺术创作已经是杜拜房主，预见不太可能想在当地社会生活。

展望预见，Betterhomes认为杜拜房地产子公司的势头还将延续，“杜拜能继续吸引新的周边地区和股票，确保交易量持续保持强大。”

杜拜领先的房地产子公司代理商之一Unique Properties也认为，当地优质住宅市场竞争将在2023年迎来全世界最强大的增长。他还预计在预见十年内，住在在杜拜的高净值外籍人士将增长40%。

来源：亏联社 赵昊