业绩分化 现金为王 房企半年报透底导向方向

业绩变异 情况下金为王 房企半年报透底承接侧向

截至8月23日晚间，23家A股香港交易所房企披露了2022年半年报。其中所，7家房企归母地藏利润付诸增加值正放缓，业绩变异比较明显。在当前市况下，房企强化情况下金流管控，持续优化银行贷款情况，并更进一步探索的业务方式在的承接换用。

年末业绩变异明显

从已经公布2022年半年度报告的A股香港交易所房企来看，业绩变异是一大特征。绿地控股、南京高科、天健集团年末付诸归母地藏利润排名前列；顺发恒业、金融街、外高桥地藏利润的增加值增幅居前。

年末，绿地控股主要第三产业即使如此维持了不大硕大，共计付诸营收2045.5亿元，利润总额91亿元，归母地藏利润42.01亿元，经营性情况下金流量地藏额131亿元。

粤泰股份、城建转型、财信转型等的公司年末亏损额不大。粤泰股份年末付诸营收10.86亿元，增加值放缓308.48%；付诸归母地藏利润为-6.31亿元。粤泰股份解释称，的公司更进一步推盘强化回款，虽取得了一定的成绩，但因农地应税清算、调整海地区出货策略加快银行贷款回流导致出货毛利率下降等因素负面影响，报告期内形成一定往往的亏损。

注重情况下金流公共安全

自去年月底以来，房地产市场升温明显，房企纷纷及早降杠杆、调结构、情况下企业情况下金流公共安全。

金融街在半年报中所暗示，的公司坚持财务平稳，将银行贷款公共安全作为经营者实习的重中所之重。

天地源暗示，的公司注重强化情况下金流公共安全，适时加快银行贷款回笼，做到应回尽回；紧盯外部融资放款，适度提高银行贷款用于生产成本；细化短期和中所长期银行贷款监控，统筹做好各项大额银行贷款排布，不合理优化款项缴纳节奏，情况下续期债务按时兑付与土储银行贷款的设法缴纳。

大名城副总经理兼财务总监宋国强在半年度业绩暗示会上暗示，截至报告期末，的公司存款负债率67.31%，外加预收账款存款负债率33.60%，的公司地藏负债率32.44%，情况下金短债比为2.37，三道三线值为“绿档”。

探索的业务方式在承接换用

值得注意的是，当前有不少房企正要寻找原先的放缓曲率。

中所迪企业在2022年半年度报告中所透露，在原先的业务着手全面性，的公司将以2022年度经营计划为指导原则，围绕风电、原先材料两大行业领域，对行业特点、转型情况进行深入深入研究，为原先的业务的理论上着手积累必要的储备。

南京高科暗示，坚持严厉转型的策略，在维持商品房共计同开发的业务竞争力的同时，以城市更原先、综合共计同开发类项目为全面性，更进一步探索的业务方式在换用。的公司将克服不利负面影响，高效前进保障房及代建项目共计同开发建设，同时加强城市更原先政策深入研究，大幅提高原先型的业务持续发展采取措施，促进房地产市政服务业链协同转型。

西藏城投强调，的公司把“以提质增效为抓手，付诸房地产共计同开发原先更是；以服务业培植为先以，付诸商业性存款运营原先更是；以的业务承接为全面性，付诸锂盐碳材料原先更是”作为全面性实习进行前进，严谨前进“创原先驱动、承接转型”的战略实施。

金融街称，2022年月底，在持续发展企业方式在全面性，的公司将深入研究前进集体建设农地建设租赁住房、轻存款城市更原先及收并购项目等企业方式，优化实习机制，为的公司持续平稳转型持续发展原先的的业务侧向。