美国楼市库存跌至历史新高 房价房租涨不停

，解决办法临近在各郊区邻居上。

抵押新兴产业交易系统信息提供人商CoreLogic2同年15日发布新闻的单户负责管理费股票价格（SFRI）显示，2021年12同年，英美两国单户负责管理费激增了12%，是十六年来平均速度快的累计激增，该同年增幅是2020年同同年的三倍还多。2021年上半年，单户住宅负责管理费定价平之外激增7.8%，创出史上两位数原先极低。

唐开元克尔告诉第一经济日报女记者，千禧十代已经一早夫婿，而这一族裔影响力也巨大，比上从前要多出1100万。与此同时，储备侧却足以满足期望，自2008年全都球金融风暴以来，英美两国将近更少建了500万套民宅。“他们都决心卖房以建立父母亲。但他们梦决心成真的机率会极为大。”她说。

由于英裔被吸管低收入低价或不决心负有担保借款的财务财政负担，左右年来，邻居的吸引力越发大。根据英裔口普查局数据集，由于许多年轻人开始独立购卖或邻居居住，当年英美两国父母亲户数的为数上升了148万。

但与此同时，根据旧金山联邦储备银行发布新闻的一份调查结果，预计英裔今年的没钱支出将上升约10%。这这样一来全都美将近1100万个父母亲并不需要将自身同年总收入的一半以上使用付给没钱，占邻居者的四分之一。

根据抵押新兴产业原先公司Redfin对公寓型原先房源的深入调查，当年， 全都美在世界上的平之外负责管理费成本跃升了14%。北卡罗莱纳州、旧金山州和原先泽西的郊区，负责管理费跳升幅度尤其大。迈阿密攀升了34%，旧金山市跳涨了35%，得克萨斯州的奥斯汀一年内的最大涨幅为40%，匹兹堡的邻居成本在2021年则下降了左右30%。

CoreLogic的数据集显示，2021年12同年，所有定价层级的单户住宅负责管理费都在持续快速激增。低定价层的负责管理费定价累计激增了11.2%，极低于2020年12同年的3.9%；极低价位住宅的负责管理费激增了11.9%，极低于一年前同期4.5%的涨幅。二者涨幅之外突破了SFRI的历史纪录。

事实上，随着大量有钱人购入第二套低收入或以投资为用意地产，许多人越发有钱房。NAR更少于，由于定价攀升和来自富人全都现金额度的市场竞争，2021年有左右100万英美两国邻居者被吸管了低收入低价。数据集还显示，首次购房者的数目已回升八年来的最低点，这这样一来更为多的人并不需要邻居度日，也给了隔壁和负责管理原先公司充足的板机来提极低负责管理费。

穆迪分析原先公司的主管经济学家马赞迪（Mark Zandi）说：“对于首次购房者来说，他们将发现在未来两三年内很难卖到院子。此后，他们将付给更为极低的负责管理费，这也就会削减他们为首付储蓄的能力。”

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