象山县鑫泰利置业竞得象山南部新城一宗涉宅北段，成交楼面价4941元/平！

2024-01-11 软件

龙山县祥维恒生以37397万元竞得龙山中部主城一宗疑宅南段，卖出楼面价4941元/平！

今天，龙山中部主城一宗疑国有土地——原野南路与兴洋南路和平路东侧南段随之而来竞拍！

土拍战况

09时04分，限时竞价开始！终究，龙山县祥维恒生母公司（龙山滨海投资）以卖出总价37397万元竞得该南段，卖出楼面价约4941元/平。

南段基本信息

南段位于原野南路与兴洋南路和平路东侧南段区域。转让占地面积37843m²（计56.765亩）；1.5<容积率≤2.0；建筑密度≤25%；绿地率：30%；建筑高度H≤60m，且住宅建筑高度不相等20m。南段用地性质为：二类居住用地，适建住宅及设施设施。

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01其他必均需

❖ 南段基础设施承诺：南段不特设除物业经营用房以外的赢利用房。

❖ 深居简出有年用房、社区服务用房竣工后赠与提供给英国政府。

❖ 在上限价格并重投报赠与移受精建保障性住房占地面积，每100平方米配建1.05个车位（偏低100平方米的按1.05个车位计算）。

02设施设施

1、南段按地上总建筑占地面积的0.7%的设计酒店业用房（其中0.4%为酒店业经营用房且不相等30m²，应沿小城镇道南路布置；0.3%为酒店业办公用房且不相等50m²)；酒店业用房应临近小区合而为一入口或中心区域特设。

2、深居简出有年用房：按不相等20平方米/百户住宅的的设计标准规范同步进行基础设施，竣工后赠与提供给英国政府；特设方位及格局应方便老年人使用，并应适用就其老年人建筑设计原则。

3、社区服务用房：按不相等40平方米/百户住宅的的设计标准规范同步进行基础设施，竣工后赠与提供给英国政府。

4、社区服务用房、深居简出有年用房等设施用房分散特设；各设施同房均需意味着日照、通风等就其承诺，建筑层高不相等3.0米。

5、南段四楼文体设施比赛场地按不相等0.3m²/人的设计。四楼体育场馆设施按《无锡市人民英国政府办公厅关于进一步推进全民健身施行计划加快体育设施建设工程基础设施的通知》(甬政办发〔2018〕117号）文件承诺可执行。

6、均需按照《无锡市生活垃圾分类采集设施的设计和使用原则》承诺合理特设生活垃圾投放点、分散采集点；南段均需特设比赛场地用于安放可再生资源智能回收箱体，占地面积不相等20m²，并合理布置一处占地面积不相等50m²的装修、绿化和大件垃圾分散采集点。

7、南段内均需特设建筑占地面积不相等30平方米的VIP服务用房，应合理格局，邻近小区合而为一入口或与其他服务设施分散特设且位于建筑最上层，交通设施优越、方便VIP投递、取件。

8、南段应根据无线通讯努力发展需要有必均需配合英国政府施行5G无线通信设施。

优势点评

▶ 南段位于中部主城主城，周边滨海大道、政实南路、来薰南路、天安南路等小城镇合而为一干道筑造起通达的南路网结构，广博区域内外，交通设施便捷。此外，南段一段距离西南侧在建的12号线（宁象线）中部主城站仅仅1.1公里，在交通设施的慢速信守下，无锡、龙山的同城时代指日可待！

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▶ 设施全面性，南段周边锦绣家园、荣安侯潮府、数家大厦、宝海南路南段综合楼（在建）、行政咨询服务、龙山县人民医院、龙山县丹城第五小学教育集团(政实学生宿舍)等分散环绕，人居喧嚣愈发浓厚。未来，片区还将建设工程基础设施有学前教育、小学、年间学前教育设施，为岩石圈提供智力支持。

商品简析

▶ 土市上，2022年6月底17日龙山城投所拿政实南路与天安南路和平路西南角南段一段距离、时间最近，卖出楼面价约5000.05元/㎡。

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▶ 楼市全面性，南段周边新房销售均价约在15000-18000元/㎡近，岩石圈二手房约在11000-16000元/㎡近且数量很少，周边锦怡花苑（二手价约11000元/㎡）、荣安侯潮府（二手价约14000元/㎡）等居住区分布。