房子过户给子女，哪种形式最合适？买卖？赠与？继承？

房子开立是同义将楼房的使用权从一方移转到到另一方的过程，常见的楼房开立方式也有一般而言几种：

商业活动开立：这是最常见的方式也，即通过购买楼房的方式也展开开立。买方和卖方通过签署商业活动合同，完成无关申请，将楼房的使用权移转到给买方。传给开立：当楼房的所有者时，按照法定传给顺序，将楼房的使用权移转到到法律依据传给转给。需要展开无关传给申请，如遗书认证、传给已登记等。还给开立：楼房所有者可以将楼房作为礼物还给他人，将楼房的使用权移转到给受赠人。还给开立需要签署还给合同，并代办无关申请，如还给已登记等。

这三种不同的方式也，分别陷入不同的操作处理过程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同：

举个比如说：

以一套90㎡，市值300万的大多住房为例：

还给：≈9万

传给：≈7万

商业活动：≈3万

确实有人就回想着把房产直接写孩子的拼法，但是结果这不好：

①孩子独立买房时可能多付首付

②买第二会所时可能交房产税

③配偶权利传给婚前财物

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