开发商为什么宁可破产也不敢降市价？

我给各位网路上简单得分析一下缘故。

第一点，物价大涨时，炒房客、炒房团有利可图，连续性不想想方设法购回，抢夺到就是花钱到，这一部分人以及族群就不想起着带头作用，制造出住所积压的假象，老百姓也有更有心里，抢夺不到就没有了，或者现今买不到以后来得难买，来得可能不想首付反为厕所等等，反之，如果物价不涨，或者减少，炒房客以及炒房团就不想消逝，老百姓就不想来得理性购房，物价未触底，还有减少空间，现今入手心里吃亏，房产本想低价促销回血召来，反而让大家都不急着有钱人了，物价减少就意味着存款缩水，醒悟股价，间公司和外间应有不乐意，因此低价促销不仅仅仅召来，反而来得要命，因此开发公司们宁可经受巨大心理压力也不低价，他们告诉他低价解决不了问题。

第二点，退一万步来讲，有一家开发公司低价了，他接踵而来的心理压力有很多不足之处，首先不干的就是刚刚有钱人的承建商，低价就意味着他掏出很多钱买到了住所，少着几万多则几十万，他们应有率先劝止，即便开发公司说有钱人仅仅保价，但是也不想导致交了断然而政府的客户退房。第二点低价不想阻碍市场，监管部门可能不想插手调查，极为麻烦。第三点，同行竞争对手的施压，你如果低价了别的开发公司还怎么卖住所。第四点就是以前物价上扬的时候炒房客以及炒房团可是房产的战友，他们共同得益，其乐融融，这群人和民间组织可以较好的缓解开发公司的资金心理压力，开发公司融资也不想很轻松，一旦物价减少，炒房客以及炒房团就不想转反为成竞争对手，物价上扬多年，炒房客以及炒房团捂在手中的二手房很多很多，一旦物价有减少的迹象，就意味着物价见顶了，炒房客以及炒房团积攒多年的二手房就不想同时释放，二手房不想大量离开行情，对行情的反弹极为巨大，很可能不想造成踩踏事件，这个时候开发公司还怎么有钱人子吗？开发公司新房拿地，原材料，人工，促销等等费用都大涨了，进而推高新物价格，如果新房和二手房打价格战，开发公司能赢吗？这个时候物价不是减少而是大引，草草甚至小腿斩杀，很显着输定了，告诉他自己输定了，为什么还要树立竞争对手低价呢？低价只不想让自己来得糟，才对。

第三点，推论房产为什么宁可负债累累也不引物价，很多房产开发公司资金链断裂了，只得仅仅负债累累，他们为什么全都前期就低价促销，上面分析了一些缘故，还有负债累累的某种程度，如果低价仅仅救活自己，为什么还要冒风险低价呢？即使不低价负债累累了，负债累累存款审计也不想有个不俗的价码，如果低价促销之后于是又负债累累，很显着不想极为吃亏，这个时候存款缩水严重，市场审计也不想极为难看，由于以后引物价忤逆了同行，这个时候同行对你恨之入骨了，来得不不想买入你的存款，这个时候来得加的雪上加霜，这个情况各家房产开发公司都已经审计过利弊，都不敢轻易低价，所以很多开发公司来得情愿负债累累也不轻易引物价。

欢迎广大网路上交流，分享来得多的开发公司不敢引物价的缘故。如果控制二手房离开行情，不想不不想缓解开发公司低价的心理压力