珠海高新区13亿元挂牌1宗在商住地 楼面价9409元/㎡

原标题：珠海市经济技术开发区13亿元挂牌1宗商住地 呎价9409元/㎡

观点网讯：1月11日，珠海市一宗商住地挂牌，起价13亿元，总建面13.8万㎡（住宅区占比70%），呎起价9409元/㎡，预料2月18日出让。

地块设于经济技术开发区科创北围兴南路北、新湾中路东北角，面积76747.53㎡【A区外（二类居住、赢利）：35954.31㎡；B区外（小学）：25111.06㎡；C区外（幼托）：5401.48㎡；D区外（城市道路）：8152.87㎡；E区外（公园绿地）：2127.82㎡】，公用≤1.8，占地≤138375.47㎡（二类居住≤97076.64㎡（占比70%）、赢利≥10786.29㎡（占比7.8%）、小学≥25111.06㎡、幼托≥5401.48㎡）。

地块以竞地价+竞人才住房面积+摇号方式将出让，呎起价9409元/㎡，限度价195200万元，限度呎价14107元/㎡。

出让条件要求，竞得人并须在A范围内工程赢利功能占地不少于10786.29㎡，工程成本不小于5500元/㎡（不含土地价款），并须为伍赢利占地≥50%（即占地≥5393.15㎡），为伍年限不小于8年，为伍之后不得适度抵押品、一分为二抵押品、一分为二转给，极少可在竞得人（或其理论上掌控人）的控股公司之间进行适度转给（含多次转给）或转租兼营，其余赢利巴洛克式可采取一分为二转售、返租等方式将，仿效品牌店面落户，运营时间不少于5年。

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