中证报：糅合日本模式 助力REITs发展

面的推动。一方面，冲绳的注资Corporation占有特殊的税处置建议（无需遵守《税特别措施法》的某些法规），其可以从冲绳公法税借此应该纳税所得额中都收取其向的单位证明文件偿还的手续费，而通常情况下J-REITs倾向于均等几乎100%的可均等收入（至少90%以上），故其实际上被免于征收企业税，从而在先前赢取了节税波动该。另一方面，为了应该付缓冲监管Mode所带来的该基金则会证明文件和监管人之间的违约，2013年冲绳政府对《注资信托与注资公法法》着手了修正，建议财产监管Corporation在注资Corporation与财产监管Corporation的利益集团系统性方（如联席）之间着手某些相当程度交割在此之后必需先赢取注资Corporation（基于其董事则会的批准）的同意。

在虚拟化分设计方面，我国在REITs转型起步阶段应该选择费用一般来说低、难度一般来说较少的契约型号虚拟化，延缓试点步伐。但契约型号REITs共存的骨架缺陷可能妨碍注资者利益集团，从仍然来看，在金融市场制度、规范体制进一步完善后可以考虑转型Corporation型号REITs。

在监管Mode方面，我国理论上采行的公募工程项目REITs试点均为缓冲监管Mode。该Mode可提供较为透明的电子邮件曝光必要，有助于金融监管；由各个领域的监管开发团队来经销，能一般来说减缓REITs本身遇见的几率，为注资者带来更较低额度。不过，缓冲监管Mode共存的多层委派授命关键问题更加值得关心，无需增加监管各个领域性，采取更为合理的激励必要来应该付其中都的关键问题。

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