有人担心楼市宽松买不起房，有人希望放松限购能给孩子买房，深圳楼市税制松还是不松？

2025-01-01 网络

他就在佛山罗湖区梅沙中都心区付钱了水云间雅居的方是折冲的二手房，范围为73.6平方米，开价在220万元约莫，折合单价将近2.98万元/平方米。

5月底23日，郑鹏飞通过账号向路透社问及，“我的住所此前几天已经挂出去了，开价是230万元，现在想着把住所巨无霸出掉，把资格腾出来，然后再多一个石井的住所，这样就同样只需3变为首付了。”

“虽说梅沙2024年就要地铁8号直通二期了，但我不有意等了，目此前也在跟石井区的置业顾问协调，等到这边住所出手后，就匆忙把住所付钱到石井的上比尔中都心区。”郑鹏飞说。

在佛山岗位7年的张艾莉则跟路透社表达了不一样的立场。

作为潜在购房者，她期望二手房督导价十分需要因中都心区而修改，而不是整个佛山一种方针。“最好十分需要根据各中都心区的单单可能尽快督导价升至和过后上升的下行范围内。”

张艾莉是佛山某传媒的公司的零售业，她5月底22日在石井石门与路透社聊天时问及，“这两年一直在看房，之外米利厄斯跟二手房。从米利厄斯来看，目此前能上得了车的就只有盐田、大鹏和龙岗，但更是备受瞩目南山和石井的住所，无奈新楼价格比都较高，所以也不会优先再考虑石井和南山的二手房。”

在张艾莉或许，如果住所的单单开价格比跟二手房督导价相差不大，那么二手房督导价对她并没太大影响。但如果二手房督导价比房源的单单开价格比低很多，虽然看上去住所的价格比低了，但不会使得潜在购房费用再次出现大大的提升。

张艾莉给路透社算了一笔账：“比如我本年度3月底看的石井石门一套二手房，住所范围为57平方米，二手房督导价在7.3万元/平方米约莫，但单单开售全过程中都，商户的价格比却在7.8万元/平方米，银行单单按照督导价抵押，那多出来的5000元/平方米的额度费用，相当于就得自己承担了。”

路透社通过链家获知，像张艾莉所说的单单开价格比极低督导价的个案不在少数。比如景田的景新花园，一套170平方米的住所，二手房督导价为643万元，单单开价格比为698万元；香蜜湖的东海二期住所，住所范围120平方米，单单开价格比为1880万元，而二手房督导价为1550万元。

路透社| 陈荣浩

（责任编辑:王治强）。