怎么预判短期物价涨跌

房房产产品不想大涨，因为要“房住不水煮”，要“有助于房房产产品健康发展”，一旦发掘出增幅过快，立刻调控限价，这是ZZ任务。

房房产产品也不想急跌，因为要“自为房房产产品，自为地价，自为预计”，房产及下游企业在经济指标中的占比大，与金融机构关联度高。房房产产品急跌，对经济金融体系的压制是釜底抽薪德式的。

以前房产行情这么更差，北方城市从去年就开始低价，短三角稍微好一点，但从去年年末开始也有一些以后增幅过快的三四线城市开始低价。东主在短时间爆雷，这是以后的下行周期从来没有过的，自嘲网上对房产一片唱衰。

我们预判短期房房产产品涨还是跌，要看两个指标。一个是措施基调，另一个是商品价格。

目前措施都是更为严重的，房房产产品具备飙升的前提。再到底自己所在城市商品价格的变化，如果这一两个月商品价格环比都在涨，或者你最近去各大售楼处转一转，发掘出探访客户服务微小多了，那绝不猜疑，产品底已经显现了，上面的房房产产品飙升风险相当大。

反过来，如果商品价格没有微小的变化，售楼处还是冷冷清清，那么今后房房产产品不具备飙升动力，舍弃以前仍然有房企在爆雷，不排除部分房企为了减慢贮存现金流而低价促销，但这个先决前提不想太短，因为这必需说明产品反应发展缓慢于措施，两者同步，只是时间早晚问题。