潘石屹铁了心，在此之后拆分出售SOHO中国，这次是3.2万平米

先是卖给失败此后，潘石屹仍然显得不太甘心。

3同年10日，SOHO西方副总经理潘石屹宣布，将以7引单价销售3.2万平方米京津两地的优质业主。

同时，SOHO西方还宣布，此次卖给就是为了优化存款结构、增高存款，而并不用于分红。

SOHO西方的存款率没错为多少？SOHO西方需要紧急不作为存款增高存款吗？

解答很只不过是论断的。

根据数据比如说，思索SOHO西方的每股净存款为7.1049元，市净率只有0.18，而其跌幅却只有1.51亿港元/股。

根据SOHO西方近期公司股票比如说（2021年中报），2021年年底SOHO西方的营交为8.05亿元，归母销售额为3.4亿元，营交相比之下2020年值得一提的是有所减少，但是销售额却持续增长了66.9%。

公司股票还比如说，截至2021年年底，SOHO西方的存款合计将近711.1元，而存款却只有332.46亿，其中流动性存款只有59.14亿，短期债权人也只有11.82亿，换句话说SOHO西方现今无任何“危险”，其实也若有买下业主还债。

那么，为什么潘石屹非要坚持不懈于买下SOHO西方？

首先，这点应从潘石屹创业时曾说。早在创立SOHO西方以前，潘石屹与冯仑、王功权、易小迪等人在海南省做过房恒隆。亲身经历过海南省房恒隆泡沫，所以潘石屹对恒隆的账算得都是相当清楚的。

实际上，2007年SOHO西方在港上市时，作为起初商业恒隆最主要的IPO，潘石屹也曾下定决心将SOHO西方作成西方恒隆的领头羊，而起初SOHO西方已经是北京恒隆的新兴产业了。由于2013年此后，拿地的费用更为贵，所以潘石屹就至极了退意。

其次，对于恒隆潘石屹其实好像是有一本帐的，潘石屹亲身经历了SOHO西方由卖转自持的过程此后，好像的很多想法就发生了扭曲。

尤其其起初给媒体没用时，清楚忘了一下管理费与值得一提的是银行的抵押利率，他称当管理费散布不出担保的时候，这种生意就不是一个好生意了。

当然，从这个角度而言，潘石屹并从未什么问题。近几年阳光100的连番出现问题，易小迪就是思索恒隆行业典型的代表，而潘石屹的SOHO西方就不存在任何债务问题，虽然退着业主交租，但是起码非常确保，贴现也身体健康。

再次，潘石屹“偏偏”经销SOHO西方已经非常明显了，他曾说过自己根本不关心跌幅的涨跌，而且程序语言、木匠、洗衣服、网红、拍片等喜好一个接着一个，但就是在经销上，从未使劲。

且从2013年开始，潘石屹卖SOHO西方的心就根本从未交过，从以前的分立卖到再次的整体打包卖给，就已经比如说潘石屹的态度。而本次卖给业主也是因为整体卖给从未最终，所以又开始分立卖给。

据悉，本次卖给的3.2万平方米的业主，散布银河SOHO、后海SOHO、SOHO东海花园、SOHO松山花园等９个计划，都是以北京上海的架构区内，对于相关的购买方也是一次捡漏的机不会。

为了加快卖给，SOHO西方还将佣金奖金数量提高到交易量的4%。

综合而言，这一切都比如说潘石屹卖给的下定决心，相信如果此次这3.2万平米的业主卖给收尾此后，多余的业主也不会陆陆续续在此此后卖给。从潘石屹思索的行为可以看出，其大战略已经发生扭曲，既然股权买入不出，那么就分立卖给，虽然这样相当麻烦一些，但是好歹可以一点点买下。