澳大利亚房地产价格小规模下跌，悉尼7月创40年来最大跌幅

据外媒报道，新西兰各地房地产公司生产成本持续下滑，更快相当于世界各地金融危机爆发时代。在雪梨，下滑更快特别快，为有约40年来最大的成交量。

根据新西兰房地产公司机构CoreLogic的数据，新西兰7上半年住土地生产成本格最低升高了1.3%，从未月份三个月底升高。全国8个和城市中有5个报告土地生产成本下滑，雪梨下滑了2.2%，墨尔本下滑了1.5%，布里斯班、墨尔本和霍巴特的土地生产成本也开始下滑。

“全国土地生产成本则会迅速下滑，与世界各地金融危机时代胜于，这是毋庸置疑的。”CoreLogic研究者主管蒂姆•劳利斯(Tim Lawless)问到。

不过，雪梨的土地生产成本较1上半年的最大值下滑了5.2%，比2008年金融危机开始时的3.9%的成交量还要大。他问到，“即使追溯到上世纪80七十年代初，成交量也未这么大。”

有约一年来，随着新冠疫情对经济的影响减弱，商业贷款债券直至在升高。新西兰央行5上半年开始增税时间尺度，时间即已于期望，此后月份加息125个1]，至1.35%。市场竞争普遍期望央行本每周五将终于加息，货币制度市场竞争该行将在12月底前将现金债券调升至3%，将创下1994年以来的创纪录加息更快。

劳利斯问到，房地产公司生产成本的完胜可能还有很久的路，到时停止加息甚至降息可能则会稳住房地产公司市场竞争。

不过，相对变化可能则会有很大差异性。例如，墨尔本的土地生产成本营收比其他和城市温和，上涨了17.3%。相比之下，雪梨和布里斯班分别跃升了27.7%和42.7%。

“即使墨尔本股市下滑10%，我们也则会回到与2017年7月底大致相同的水平。”劳利斯说。“每个和城市的情况下都不一样。”

当许多人在债券很低时借入贷款，可能则会对市场竞争造成额外的阻力。

“这负责任则会考验市场竞争。”劳利斯问到。不过，只要收入持续升高，失业率保持在高点，这些抵押就应有一张“安全网”。

九派体育新闻实习新闻记者 刘雅婷

【来源：九派体育新闻】

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